四川新聞網(wǎng)記者今天從成都住房公積金管理中心獲悉，此前成都住房公積金管理中心印發(fā)《成都住房公積金個人住房貸款實施細(xì)則》的通知，總9章43條對成都住房公積金個人住房貸款實施細(xì)則進(jìn)行了規(guī)定。《成都住房公積金個人住房貸款實施細(xì)則》將從2019年3月15日起施行，有效期五年。

　　2018年10月，成都住房公積金管理委員會印發(fā)了《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》（成公積金委〔2018〕6號）。為了細(xì)化《貸款管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，確保住房公積金貸款管理規(guī)范運(yùn)作，適應(yīng)國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的要求及我市房地產(chǎn)市場環(huán)境的變化，防范貸款風(fēng)險，成都住房公積金管理中心在充分調(diào)研和學(xué)習(xí)借鑒的基礎(chǔ)上，結(jié)合實際情況，修訂了《成都住房公積金個人住房貸款實施細(xì)則》。該《細(xì)則》經(jīng)成都住房公積金管理中心2019年第1次主任辦公會審議通過，將于2019年3月15日起施行，有效期五年。

　　此前，四川新聞網(wǎng)曾報道了《成都住房公積金個人住房貸款實施細(xì)則》的詳細(xì)解讀版本。日前，成都住房公積金管理中心在貸款實施細(xì)則來臨前，選出了大家熱點(diǎn)關(guān)注的幾個問題，做了一個簡單的解讀，并制作了新舊貸款政策六大變化要點(diǎn)圖解。

　　問:本次細(xì)則主要有哪些變化？

　　答:新細(xì)則進(jìn)一步貫徹落實了國家“房住不炒”的要求，精準(zhǔn)支持剛需職工住房消費(fèi)，強(qiáng)化了公積金貸款風(fēng)險管理。主要調(diào)整內(nèi)容詳見《貸款實施細(xì)則解讀文本》。

　　問:3月15日起執(zhí)行具體以什么節(jié)點(diǎn)為主呢？

　　答:具體執(zhí)行時間節(jié)點(diǎn)以臨柜受理成功為準(zhǔn)。借款申請人在成都公積金中心貸款受理網(wǎng)點(diǎn)或受托銀行貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫書面申請，按要求提交真實、完整、有效的申請資料，申請資料包含身份證明、婚姻狀況證明、購房證明（經(jīng)房管部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，附件或補(bǔ)充協(xié)議，合同摘要即備案表等）、首付款證明等。

　　問:第五條申請人要具備的條件包括“沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款”，是指沒有用于當(dāng)前要購買的住房的首付，還是之前所購房屋都沒有用公積金支付過首付呢？

　　答:是指沒有提取公積金用于支付本套住房的首付款。

　　問:第十三條提出，個人征信系統(tǒng)、公積金貸款信息系統(tǒng)等存在“近兩年內(nèi)，貸款連續(xù)逾期超過6期或累計逾期超過12期的”，不予貸款。第二十一條提出，申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內(nèi)存在“貸款連續(xù)逾期超過3期但未超過6期的，或累計逾期超過6期但未超過12期的”，最低首付款比例相應(yīng)提高30%。請問這兩條所指的逾期情況是否有重疊？分別如何理解呢？

　　答:兩條逾期情況無重疊，區(qū)分清晰。將重點(diǎn)關(guān)注近兩年內(nèi)出現(xiàn)的逾期情況，采取拒貸或提高其首付款成數(shù)的措施，以控制貸款風(fēng)險。

　　問:對于“申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%”，申請人償還住房貸款月還款額包含了商貸還款額嗎？

　　答:住房貸款月還款額是指個人征信系統(tǒng)顯示的住房貸款月還款額和申請的當(dāng)筆公積金貸款月還款額之和。