25日，四川新聞網(wǎng)記者從成都市住建局獲悉，市住建局深入開展“不忘初心、牢記使命”主題教育，針對“平安社區(qū)工程百日攻堅行動”中所反映出的，與群眾生活息息相關的維修資金使用及電梯使用安全等問題，分級負責、集中整治。嚴格監(jiān)督指導各區(qū)（市）縣按照今年下發(fā)的《關于進一步提高維修資金使用效率的通知》（以下簡稱《通知》）要求，明晰市區(qū)兩級行政主管部門職責，加強業(yè)務培訓，充分運用“互聯(lián)網(wǎng)+維修資金使用”等技術(shù)手段，加速度、去不便、減時間、精業(yè)務、嚴懲戒，確保維修資金使用提速增效落到實處，惠及群眾。

　　維修資金分為正常使用、授權(quán)使用和應急使用三種。管理公約就是授權(quán)使用，讓業(yè)主前置表決維修資金的使用預案。今后，若小區(qū)發(fā)生預案約定的情形，便可直接啟動預案，進行申請備案，而省去了業(yè)主‘一事一議’的麻煩，提升了速率。

　　但是記者了解到，按照《物權(quán)法》及相關法律、法規(guī)，維修資金使用需經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主表決同意。然而，分散表決費時、費力、意見難以統(tǒng)一，十分影響維修資金使用效率。

　　對此，《通知》明確，在應急使用預案、維修資金管理公約建立，維修資金使用的業(yè)主意見征集等環(huán)節(jié)，向全市推行通過“天府市民云”APP、手持終端投票機、微信公眾號等表決方式組織業(yè)主表決，縮短表決時限，提高工作效率，同時保證表決的真實性。

　　“這樣一來，就能解決因業(yè)主不在家，無法參與表決而導致時間拖延的情況，方便了業(yè)主表決的同時，保障了業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)。”市住建局相關負責人表示。“除了解決投票問題，我們還會進一步優(yōu)化和完善維修資金管理系統(tǒng)，提高維修資金使用督促提示信息推送、施工單位維修行為自動讀取等功能，提高維修資金使用效率。”該負責人說，這是智慧物業(yè)管理系統(tǒng)的一個功能，下一步，在該系統(tǒng)建成的基礎上，還將實現(xiàn)維修資金使用申報線上辦理，實現(xiàn)“不見面審核”。

　　另一方面，《通知》還建立了維修資金使用追蹤機制，對維修資金使用申請備案程序、要件的不熟悉，難免會讓使用申請人走很多彎路。為解決這一問題，市物業(yè)事務服務中心按照《通知》要求，切實加強對區(qū)（市）縣住建行政管理部門的政策和業(yè)務培訓、指導及業(yè)務質(zhì)量評審工作，進一步提高其政策、業(yè)務指導和業(yè)務辦理能力。要求區(qū)（市）縣住建行政管理部門，督促使用申請人及時啟動使用流程，需要引入第三方監(jiān)督服務的，加強對使用申請人和第三方監(jiān)督服務機構(gòu)的指導與協(xié)調(diào)；采取多種方式，督促使用申請人按照使用方案約定的工期組織施工；工程竣工驗收后，要求和指導申請人及時完成后續(xù)結(jié)算資金的申報工作。而且要求物業(yè)服務企業(yè)應指定專人負責維修資金使用申報工作，申報人員要主動加強政策、業(yè)務學習，熟練掌握申報流程和系統(tǒng)操作。市、區(qū)（市）縣兩級管理部門則采取線上、線下相結(jié)合的方式組織維修資金使用政策和業(yè)務操作培訓，切實提高維修資金使用業(yè)務申報效率。

　　《通知》出臺后，各區(qū)（市）縣對符合規(guī)定的正常使用，備案時間由3個工作日縮短至2個工作日，資金撥付時間從2個工作縮短至1個工作日；授權(quán)使用、應急使用備案時間由2個工作日縮短至1個工作日，資金撥付時間嚴格在1個工作日內(nèi)完成。