靈活確定競(jìng)價(jià)方式

　　其中提及五點(diǎn)。其一，住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫(kù)存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng);其二，各地要根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地;36-18個(gè)月的，要減少供地;12- 6個(gè)月的，要增加供地;6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏;其三，要結(jié)合本地實(shí)際和出讓土地的具體情況，靈活確定競(jìng)價(jià)方式，包括“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、超過(guò)溢價(jià)率一定比例后現(xiàn)房銷(xiāo)售或競(jìng)自持面積等;其四，住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市，要建立商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴(yán)格落實(shí)開(kāi)竣工申報(bào)制度。對(duì)具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤(pán)的項(xiàng)目，要嚴(yán)肅查處;其五，建立健全購(gòu)租并舉的住房制度，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

　　廣州二季度將集中供應(yīng)宅地

　　據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，截止到2017年3月，廣州全市庫(kù)存面積僅588萬(wàn)平方米，不足5萬(wàn)套;其中中心六區(qū)庫(kù)存面積僅201萬(wàn)平方米，按照前12個(gè)月平均月度去化速度，廣州目前在售商品房將在5個(gè)月內(nèi)消化完畢。廣州一季成交11宗宅地，未來(lái)5宗宅地待出讓?zhuān)热ツ晖谟休^大增長(zhǎng)，出讓速度明顯加快。預(yù)計(jì)二季度仍是宅地集中供應(yīng)期，而地價(jià)高企，競(jìng)價(jià)方式有拓展空間，房企拍地資金來(lái)源審查嚴(yán)格。