自河北雄安新區(qū)設(shè)立以來，其一舉一動都能撩撥市場的神經(jīng)。近日，國土資源部部長姜大明主持召開部黨組理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)(擴大)會議。會議提出，要充分發(fā)揮國土資源管理對雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)的服務(wù)保障作用。經(jīng)與河北省和雄安新區(qū)共同研究，國土資源部計劃將雄安新區(qū)作為國土資源管理改革試點和創(chuàng)新政策的先行先試區(qū)，重點從保障用地需求、土地供應(yīng)政策、城市地質(zhì)調(diào)查、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和土地稅費相關(guān)政策等方面給予支持。
易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪時表示，從國土資源部此次政策支持的要點來看，預(yù)計后續(xù)還會有各類新的創(chuàng)新和配套政策出臺。
對于雄安新區(qū)而言，土地供應(yīng)與房地產(chǎn)把控可以說是一個無法回避的大問題。許是意料到雄安新區(qū)成立后會有大量炒房團蜂擁而至，故而在消息傳來的第二天，雄縣房產(chǎn)市場交易、戶口遷入已全面凍結(jié)。同一天，安新縣人民政府召開會議，要求禁止炒房行為。隨后，雄安新區(qū)于4月3日召集雄縣、容城、安新三縣村以上干部會議強調(diào)管控，包括人員的管控，房價、地價管控等，防止炒作行為影響投資。隨著雄安新區(qū)及周邊地區(qū)調(diào)控措施的加強，曾經(jīng)蜂擁而至的炒房團目前已不見蹤影。
“房地產(chǎn)市場中的土地供應(yīng)會是一個大的方向。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次國土部提到的在新區(qū)土地供應(yīng)政策方面給予支持，預(yù)計會采取“涓涓細(xì)流”的供應(yīng)模式。對于此類土地市場的發(fā)展，當(dāng)前或有幾個自我約束，即不盲目供地、不讓房價過快上漲、不追求房地產(chǎn)開發(fā)為主的城市建設(shè)模式等。在這幾個約束條件下，供地政策相對來說會有更好的持續(xù)性和科學(xué)性。