經濟觀察報通過多渠道獲悉：國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓地推動不動產統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網，目前超過1000個市縣的不動產信息平臺端口已經接入全國，浙江、福建等省份也完成了全省不動產信息端口與全國的對接。

　　國土資源部制定的不動產統(tǒng)一登記系統(tǒng)全國聯(lián)網的進程表是，2017年年底完成、2018年投入運營。

　　據了解，房產買賣雙方可以依法以“宗地號”查詢房屋產權、土地性質、抵押、查封等基本信息。

　　查詢權和公開權爭議

　　全國不動產信息系統(tǒng)，在功能上類似于企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)。不同的是，企業(yè)信息系統(tǒng)任何人都可以查詢，而不動產信息系統(tǒng)需經房產所有人同意才能查詢。

　　原國土資源部地籍管理司副司長向洪宜向經濟觀察報介紹，若全國不動產聯(lián)網平臺投入運營，購房者可以依法在全國聯(lián)網平臺上輸入“宗地號”查詢房屋的基本信息，若想了解房產的詳細信息，比如圖紙等，需買賣雙方持委托書依法到當地“宗地所”查詢具體情況。

　　盡管開放查詢有利于防范房屋交易風險，但也有專家對這一查詢規(guī)則持保留意見，建議還權于民，把房產信息公開和隱藏的權利交給房產所有者，從IT技術來說，這并不困難，也花不了多少錢。當然如果是公安、法院、檢察院等系統(tǒng)為了辦案等情況，該怎么配合就怎么配合。

　　經紀公司的擔心

　　經濟觀察報記者了解到，目前鏈家公司內部已關注到全國不動產聯(lián)網系統(tǒng)進展，轉型中的鏈家定位于房地產交易平臺，對全國不動產聯(lián)網可能帶來的變化保持著關注。

　　房地產的數據信息系統(tǒng)，無論對官方還是企業(yè)來說，都意義重大。在國家層面，目前由國土資源部主導的不動產信息系統(tǒng)是房地產稅開征的技術條件;從企業(yè)的利益訴求看，鏈家等經紀機構的房地產交易平臺是鞏固行業(yè)地位、延伸經營廣度和深度的重要手段。“若全國不動產聯(lián)網的查詢權利在政府部門，是利好鏈家等中介機構的;若查詢權利在個人手中，對鏈家影響有限，因為鏈家系統(tǒng)在房源審核方面做得不錯，對抵押房、查封房有嚴格的審核機制。鏈家現在最擔心的是全國不動產聯(lián)網具備交易功能、讓經紀人入駐這個平臺。”熟悉鏈家的一位人士分析。

　　向洪宜表示，全國不動產聯(lián)網現階段的思路是規(guī)避個人財產受到損失，全國不動產聯(lián)網也是為房地產稅作技術準備，暫時不會涉及交易。

　　接近財政部的一位人士表示，IT技術上沒有問題，問題是涉及交易與否取決于房地產稅的立稅標準，若房地產稅的立稅標準是以交易環(huán)節(jié)為標準，那就需要這些交易數據，若房地產稅的立稅標準是以持有環(huán)節(jié)為標準，可能就不會涉及交易環(huán)節(jié)。