■本報記者 蘇詩鈺

　　昨日，國家統(tǒng)計局公布數據顯示，4月份70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環(huán)比下降或漲幅回落。

　　“全國已經有超過20個城市‘限售’，正成為當前各地樓市調控的新思路，也成為本輪從3月份開始的全國多城市調控新特點。在4月份市場從高位被抑制有所‘退燒’后，6月份市場將繼續(xù)‘退燒’，預計在7月份至8月份房地產市場降溫會比較明顯。”中原地產首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，4月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策繼續(xù)發(fā)揮作用。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7個至7.4個百分點之間。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2個至1.1個百分點之間。

　　劉建偉表示，初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，4月份比3月份回落1個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。

　　數據顯示，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉為持平或下降；3個城市降幅擴大。

　　張大偉認為，4月份樓市成交分化明顯，一線城市明顯降溫，二線逐漸平穩(wěn)，三線城市有所上升。一線城市成交面積環(huán)比下滑31%，廣州環(huán)比降幅為47%。

　　張大偉表示，2017年的政策調整可謂范圍最廣，密度最大，除一線和二線熱點城市調控再升級外，周邊及熱點三線和四線城市也紛紛出臺聯動政策，前5個月，共計有60個地級以上城市和超過30個縣市出臺調控政策，累計發(fā)布調控政策超過160余次。