今年以來(lái)，為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，政府出臺(tái)了一系列限購(gòu)政策及相關(guān)措施。為全面了解調(diào)控政策下四川居民的購(gòu)房意愿及訴求，省統(tǒng)計(jì)局民調(diào)中心在連續(xù)完成2015年、2016年調(diào)查的基礎(chǔ)上，近期又組織開展了2017年四川居民購(gòu)房意愿專項(xiàng)調(diào)查，旨在為省委、省政府及有關(guān)部門制定相關(guān)政策提供信息支持和決策參考。
調(diào)查采用計(jì)算機(jī)輔助電話隨機(jī)抽樣訪問(wèn)的方式，抽選成都、攀枝花、瀘州、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、樂山、眉山、宜賓、南充、達(dá)州、涼山等11個(gè)市（州），訪問(wèn)對(duì)象為年齡在21-65歲之間的當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)常住居民。調(diào)查共計(jì)完成有效樣本4000個(gè)，其中成都市完成1000個(gè)，其余10個(gè)市（州）各完成300個(gè)。受訪者性別、年齡、學(xué)歷等各項(xiàng)基本情況分布合理，樣本代表性強(qiáng)。
本次調(diào)查主要涉及兩類人群：一是表示2017年有購(gòu)房打算或已著手購(gòu)房的群眾（簡(jiǎn)稱：計(jì)劃購(gòu)房者）；二是表示2017年視情況而定或不考慮購(gòu)房的群眾（簡(jiǎn)稱：購(gòu)房觀望者）。本報(bào)告主要對(duì)計(jì)劃購(gòu)房者的購(gòu)房意愿及訴求進(jìn)行分析。
調(diào)查結(jié)果顯示：計(jì)劃購(gòu)房者占全部受訪者的比例為15.6%，計(jì)劃購(gòu)房者的購(gòu)房目的進(jìn)一步向“改善住房條件”和“首次買房，解決自住”集中。56.0%的計(jì)劃購(gòu)房者表示當(dāng)?shù)爻雠_(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，限購(gòu)政策明顯延緩了購(gòu)房步伐。全部受訪者中，認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)總體上將“上漲”和“保持穩(wěn)定”的分別占42.7%、37.3%，只有20.0%的受訪者認(rèn)為會(huì)下降。
一、居民購(gòu)房意愿及影響因素
?。ㄒ唬┚用褓?gòu)房熱度不減，計(jì)劃購(gòu)房者比例持續(xù)攀升
調(diào)查顯示，2017年計(jì)劃購(gòu)房者占全部受訪者的比例為15.6%，較2016年、2015年分別提高3.6個(gè)百分點(diǎn)、4.6個(gè)百分點(diǎn)。
分地區(qū)看，成都市受訪者中，計(jì)劃購(gòu)房者占20.6%，較2016年、2015年分別提高6.6個(gè)百分點(diǎn)、9.0個(gè)百分點(diǎn)；其他市州受訪者中，計(jì)劃購(gòu)房者占13.9%，較2016年、2015年分別提高2.3個(gè)百分點(diǎn)、3.2個(gè)百分點(diǎn)。詳見圖1。
分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)常住居民中，計(jì)劃購(gòu)房者占18.5%，較2016年、2015年分別提高4.8個(gè)百分點(diǎn)、5.7個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)村常住居民中，計(jì)劃購(gòu)房者占11.1%，較2016年、2015年分別提高1.2個(gè)百分點(diǎn)、2.1個(gè)百分點(diǎn)。常住城鎮(zhèn)且戶籍為農(nóng)村的居民，表示2017年計(jì)劃購(gòu)房的占23.0%，較2016年高出6.4個(gè)百分點(diǎn)。詳見圖2。
以上結(jié)果反映出，在一系列限購(gòu)政策出臺(tái)后，居民購(gòu)房熱情依舊不減，購(gòu)房意愿持續(xù)增強(qiáng)，農(nóng)村進(jìn)城人員購(gòu)房意愿更強(qiáng)烈。成都居民購(gòu)房意愿有較大幅度的提升。另外，今年21-40歲年齡段的計(jì)劃購(gòu)房者比例高達(dá)77.7%，連續(xù)兩年較大幅度提高，購(gòu)房群體年輕化的趨勢(shì)愈發(fā)明顯。
?。ǘ┯馊捎?jì)劃購(gòu)房者受“當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)走高，今后購(gòu)買價(jià)格更貴”影響考慮買房
當(dāng)了解計(jì)劃購(gòu)房者2017年考慮買房的主要因素時(shí)，選擇“當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)走高，今后購(gòu)買價(jià)格更貴”的比例最高，占33.2%；其次是“準(zhǔn)備結(jié)婚需要購(gòu)買住房”，占28.9%；“家庭已生育或準(zhǔn)備生育二孩，需要改善住房條件”和“家庭收入穩(wěn)定增加，消費(fèi)能力提高”也均超20%（此題多選，相加不等于100%，詳見圖3）。
?。ㄈ┵?gòu)房觀望者暫不打算買房的主要原因是“已有住房，短期內(nèi)沒有需求”和“房?jī)r(jià)太高，自己經(jīng)濟(jì)條件不允許”
當(dāng)了解購(gòu)房觀望者2017年暫不打算買房的主要原因時(shí)，選擇“已有住房，短期內(nèi)沒有需求”、“房?jī)r(jià)太高，自己經(jīng)濟(jì)條件不允許”的比例明顯較高，分別占56.4%、47.7%（此題多選，相加不等于100%，詳見圖4）。
二、計(jì)劃購(gòu)房者的購(gòu)房目的進(jìn)一步指向“改善住房條件”和“首次買房，解決自住”
當(dāng)了解購(gòu)房目的時(shí)，計(jì)劃購(gòu)房者選擇“改善住房條件”的比例最高，占49.0%；其次是“首次買房，解決自住”占41.6%（詳見表1）。與2016年相比，選擇“改善住房條件”、“首次買房，解決自住”、“投資需求”的比例有所增長(zhǎng)，其中“首次買房，解決自住”提高幅度相對(duì)較大；選擇另外三類購(gòu)房目的比例有所下降，且幅度均不超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn)。
進(jìn)一步分析選擇“改善住房條件”和“首次買房，解決自住”的情況發(fā)現(xiàn)：2017年成都市計(jì)劃購(gòu)房者選擇“首次買房，解決自住”的比例為46.1%，高于其他市州6.7個(gè)百分點(diǎn)；選擇“改善住房條件”的比例為41.7%，低于其他市州達(dá)10.8個(gè)百分點(diǎn)；成都市“首次買房，解決自住”的比例高于“改善住房條件”4.4個(gè)百分點(diǎn)。與2016年相比，成都市“首次買房，解決自住”的比例增長(zhǎng)了6.1個(gè)百分點(diǎn)，幅度較大；“改善住房條件”的比例下降了2.6個(gè)百分點(diǎn)（詳見表2）。
三、56.0%的計(jì)劃購(gòu)房者表示當(dāng)?shù)爻雠_(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，限購(gòu)政策明顯延緩了購(gòu)房步伐
56.0%的計(jì)劃購(gòu)房者表示當(dāng)?shù)爻雠_(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步追問(wèn)這部分計(jì)劃購(gòu)房者，政策對(duì)買房的影響時(shí)，成都市計(jì)劃購(gòu)房者選擇比例最高的是“受政策限制延緩買房計(jì)劃”，占42.8%，并高于其他市州（22.5%）達(dá)20.3個(gè)百分點(diǎn)；其次是“買房不受政策影響”的占42.7%，低于其他市州（55.0%）達(dá)12.3個(gè)百分點(diǎn)；表示“緊跟政策節(jié)奏，加快買房進(jìn)度”的占14.5%，低于其他市州（22.5%）8.0個(gè)百分點(diǎn)（詳見表3）。調(diào)查數(shù)據(jù)表明，限購(gòu)政策對(duì)購(gòu)房計(jì)劃影響較大，明顯延緩了購(gòu)房步伐，尤其是對(duì)成都市的計(jì)劃購(gòu)房者。
四、計(jì)劃購(gòu)房者的擇房?jī)A向
?。ㄒ唬┟娣e“91-120平米”的房屋是計(jì)劃購(gòu)房者的選擇主流，與上年調(diào)查結(jié)果相比，其比例進(jìn)一步增加
當(dāng)了解計(jì)劃購(gòu)房者對(duì)房屋面積的選擇時(shí)，選擇“91-120平米”的比例最高，達(dá)56.8%；“71-90平米”的占25.1%；“121-150平米”的占12.8%；“150平米以上”的占3.4%；“70平米以下”的僅占1.9%。家庭擁有住房套數(shù)與面積大小基本呈正相關(guān)關(guān)系，即家庭擁有住房套數(shù)越多，選擇面積相對(duì)更大。
與2016年調(diào)查結(jié)果相比，計(jì)劃購(gòu)房者選擇“70平米以下”、“71-90平米”、“121-150平米”、“151平米以上”的下降幅度在0.6-2.3個(gè)百分點(diǎn)之間，其中“71-90平米”的下降趨勢(shì)更明顯；而選擇“91-120平米”的提高了6.0個(gè)百分點(diǎn)。
（二）購(gòu)房地域選擇上，計(jì)劃購(gòu)房者仍主要立足于常住市州轄區(qū)內(nèi)，且比例進(jìn)一步提高
對(duì)于購(gòu)房地域，89.5%的成都市計(jì)劃購(gòu)房者選擇成都市域（其中“成都市五城區(qū)、高新西區(qū)”、“龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)等其他限購(gòu)區(qū)”選擇比例較高），較2016年（85.0%）提高4.5個(gè)百分點(diǎn)。其他市州計(jì)劃購(gòu)房者選擇“本市、本縣（不含成都）”的占81.5%，較2016年（78.4%）提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。整體上呈現(xiàn)出，擇房地域仍以常住市州轄區(qū)內(nèi)為主，且比例進(jìn)一步提高。詳見表4。
備注：2017年調(diào)查選項(xiàng)有所調(diào)整，故不作詳細(xì)對(duì)比；用灰色底色標(biāo)注的為計(jì)劃購(gòu)房者選擇的主要地域；選擇其他的受訪者主要表示“視情況而定”、“暫時(shí)沒想好”、“省內(nèi)市外（不含成都）”等。
?。ㄈ?2.1%的計(jì)劃購(gòu)房者傾向于購(gòu)買“現(xiàn)房”，購(gòu)房時(shí)最看重的三大因素是“交通便利”、“周邊生活服務(wù)配套”和“學(xué)區(qū)房”
當(dāng)了解傾向于購(gòu)買哪種類型的商品住房時(shí)，計(jì)劃購(gòu)房者選擇“現(xiàn)房”的比例最高，占42.3%；其次為“期房”，占9.5%；第三是“二手房”，占7.3%。此外，還有40.9%的計(jì)劃購(gòu)房者選擇“視情況而定”。
當(dāng)問(wèn)及計(jì)劃購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)最看重的因素時(shí)，選擇“交通便利”、“周邊生活服務(wù)配套”和“學(xué)區(qū)房”的比例排前三位，分別占41.6%、37.7%、30.5%（詳見圖5，此題為多選，相加不等于100%）。
五、受訪者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知及看法
?。ㄒ唬┤渴茉L者中，認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)總體上將會(huì)上漲的占42.7%；與2016年相比，受訪者心理上能接受“每平方米5000元及以下”的比例下降幅度較大，主要向“每平方米5001-10000元”偏移
調(diào)查顯示，全部受訪者中，認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)總體上將會(huì)上漲的占42.7%（其中，“大幅上漲”占6.9%，“小幅上漲”占35.8%），表示“保持穩(wěn)定”的占37.3%，另外20.0%認(rèn)為會(huì)下降（其中，“小幅下降”占15.3% ，“大幅下降”占4.7%）。分購(gòu)房意愿看，計(jì)劃購(gòu)房者中認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)將會(huì)上漲的占50.7%，比購(gòu)房觀望者（41.0%）高9.7個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看，成都市受訪者中認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)將會(huì)上漲的占56.7%，高于其他市州（37.7%）達(dá)19.0個(gè)百分點(diǎn)。
了解全部受訪者能接受的房?jī)r(jià)范圍時(shí)，選擇“每平方米5000元及以下”的比例最高，占55.6%；其次為“每平方米5001-10000元”，占40.2%；“每平方米10001元及以上”僅4.2%。與2016年相比，受訪者選擇“每平方米5000元及以下”的比例下降幅度較大，主要向“每平方米5001-10000元”偏移，或與近一年來(lái)部分熱點(diǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度較大有關(guān)，從而明顯影響了公眾對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期和承受力。
?。ǘ?4.5%的受訪者關(guān)注房地產(chǎn)稅的立法及征收
當(dāng)問(wèn)及是否關(guān)注房地產(chǎn)稅的立法及征收時(shí)，受訪者選擇“非常關(guān)注”的占9.2%，“比較關(guān)注”的占14.5%，“一般關(guān)注”的占30.8%，三者相加（即關(guān)注率）為54.5%；表示“不太關(guān)注 ”、“不關(guān)注 ”的分別占24.7%、20.8%。
分購(gòu)房意愿看，計(jì)劃購(gòu)房者的關(guān)注率為64.9%，比購(gòu)房觀望者（52.6%）高12.3個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看，成都市受訪者的關(guān)注率為58.6%，比其他市州（53.2%）高5.4個(gè)百分點(diǎn)。從受訪者擁有商品房數(shù)量方面看，有2套及以上商品房的關(guān)注率為62.0%，有1套的關(guān)注率為58.5%，沒有商品房的關(guān)注率為48.9%。
（三）44.9%的受訪者認(rèn)為政府還應(yīng)“加快保障性住房建設(shè)，解決低收入群體住房問(wèn)題”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展
當(dāng)問(wèn)及“政府在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展方面，還應(yīng)該采取那些措施”時(shí)，受訪者選擇“加快保障性住房建設(shè)，解決低收入群體住房問(wèn)題”、“加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及開發(fā)商的監(jiān)管”和“加大外來(lái)務(wù)工經(jīng)商創(chuàng)業(yè)人員買房支持力度”的比例排前三位，分別占44.9%、37.3%、24.6%，另外“切實(shí)支持居民自住和改善性住房需求”的比例也超過(guò)20%（詳見圖6，此題為多選，相加不等于100%）。
調(diào)查采用計(jì)算機(jī)輔助電話隨機(jī)抽樣訪問(wèn)的方式，抽選成都、攀枝花、瀘州、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、樂山、眉山、宜賓、南充、達(dá)州、涼山等11個(gè)市（州），訪問(wèn)對(duì)象為年齡在21-65歲之間的當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)常住居民。調(diào)查共計(jì)完成有效樣本4000個(gè)，其中成都市完成1000個(gè)，其余10個(gè)市（州）各完成300個(gè)。受訪者性別、年齡、學(xué)歷等各項(xiàng)基本情況分布合理，樣本代表性強(qiáng)。
本次調(diào)查主要涉及兩類人群：一是表示2017年有購(gòu)房打算或已著手購(gòu)房的群眾（簡(jiǎn)稱：計(jì)劃購(gòu)房者）；二是表示2017年視情況而定或不考慮購(gòu)房的群眾（簡(jiǎn)稱：購(gòu)房觀望者）。本報(bào)告主要對(duì)計(jì)劃購(gòu)房者的購(gòu)房意愿及訴求進(jìn)行分析。
調(diào)查結(jié)果顯示：計(jì)劃購(gòu)房者占全部受訪者的比例為15.6%，計(jì)劃購(gòu)房者的購(gòu)房目的進(jìn)一步向“改善住房條件”和“首次買房，解決自住”集中。56.0%的計(jì)劃購(gòu)房者表示當(dāng)?shù)爻雠_(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，限購(gòu)政策明顯延緩了購(gòu)房步伐。全部受訪者中，認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)總體上將“上漲”和“保持穩(wěn)定”的分別占42.7%、37.3%，只有20.0%的受訪者認(rèn)為會(huì)下降。
一、居民購(gòu)房意愿及影響因素
?。ㄒ唬┚用褓?gòu)房熱度不減，計(jì)劃購(gòu)房者比例持續(xù)攀升
調(diào)查顯示，2017年計(jì)劃購(gòu)房者占全部受訪者的比例為15.6%，較2016年、2015年分別提高3.6個(gè)百分點(diǎn)、4.6個(gè)百分點(diǎn)。
分地區(qū)看，成都市受訪者中，計(jì)劃購(gòu)房者占20.6%，較2016年、2015年分別提高6.6個(gè)百分點(diǎn)、9.0個(gè)百分點(diǎn)；其他市州受訪者中，計(jì)劃購(gòu)房者占13.9%，較2016年、2015年分別提高2.3個(gè)百分點(diǎn)、3.2個(gè)百分點(diǎn)。詳見圖1。
?。ǘ┯馊捎?jì)劃購(gòu)房者受“當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)走高，今后購(gòu)買價(jià)格更貴”影響考慮買房
當(dāng)了解計(jì)劃購(gòu)房者2017年考慮買房的主要因素時(shí)，選擇“當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)走高，今后購(gòu)買價(jià)格更貴”的比例最高，占33.2%；其次是“準(zhǔn)備結(jié)婚需要購(gòu)買住房”，占28.9%；“家庭已生育或準(zhǔn)備生育二孩，需要改善住房條件”和“家庭收入穩(wěn)定增加，消費(fèi)能力提高”也均超20%（此題多選，相加不等于100%，詳見圖3）。
當(dāng)了解購(gòu)房觀望者2017年暫不打算買房的主要原因時(shí)，選擇“已有住房，短期內(nèi)沒有需求”、“房?jī)r(jià)太高，自己經(jīng)濟(jì)條件不允許”的比例明顯較高，分別占56.4%、47.7%（此題多選，相加不等于100%，詳見圖4）。
當(dāng)了解購(gòu)房目的時(shí)，計(jì)劃購(gòu)房者選擇“改善住房條件”的比例最高，占49.0%；其次是“首次買房，解決自住”占41.6%（詳見表1）。與2016年相比，選擇“改善住房條件”、“首次買房，解決自住”、“投資需求”的比例有所增長(zhǎng)，其中“首次買房，解決自住”提高幅度相對(duì)較大；選擇另外三類購(gòu)房目的比例有所下降，且幅度均不超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn)。
表1 計(jì)劃購(gòu)房者購(gòu)房的主要目的及對(duì)比
| 購(gòu)房目的 | 2017年 | 2016年 | 百分點(diǎn)± |
| 改善住房條件 | 49.0% | 48.8% | 0.2 |
| 首次買房，解決自住 | 41.6% | 40.2% | 1.4 |
| 異地工作需求 | 5.1% | 6.0% | -0.9 |
| 投資需求 | 4.0% | 3.5% | 0.5 |
| 辦公使用 | 0.3% | 0.6% | -0.3 |
| 其他 | 0.0% | 0.9% | -0.9 |
表2 計(jì)劃購(gòu)房者購(gòu)房的主要目的及分市州、城鄉(xiāng)對(duì)比
| 分組 | 改善住房條件 | 首次買房，解決自住 | |||||
| 2017年 | 2016年 | 百分點(diǎn)± | 2017年 | 2016年 | 百分點(diǎn)± | ||
| 市州 | 成都市 | 41.7% | 44.3% | -2.6 | 46.1% | 40.0% | 6.1 |
| 其他市州 | 52.5% | 49.9% | 2.6 | 39.4% | 40.3% | -0.9 | |
| 城鄉(xiāng) | 城鎮(zhèn) | 46.8% | 47.2% | -0.4 | 43.4% | 41.2% | 2.2 |
| 農(nóng)村 | 54.5% | 51.5% | 3.0 | 37.1% | 38.6% | -1.5 | |
| 總計(jì) | 49.0% | 48.8% | 0.2 | 41.6% | 40.2% | 1.4 | |
56.0%的計(jì)劃購(gòu)房者表示當(dāng)?shù)爻雠_(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策，進(jìn)一步追問(wèn)這部分計(jì)劃購(gòu)房者，政策對(duì)買房的影響時(shí)，成都市計(jì)劃購(gòu)房者選擇比例最高的是“受政策限制延緩買房計(jì)劃”，占42.8%，并高于其他市州（22.5%）達(dá)20.3個(gè)百分點(diǎn)；其次是“買房不受政策影響”的占42.7%，低于其他市州（55.0%）達(dá)12.3個(gè)百分點(diǎn)；表示“緊跟政策節(jié)奏，加快買房進(jìn)度”的占14.5%，低于其他市州（22.5%）8.0個(gè)百分點(diǎn)（詳見表3）。調(diào)查數(shù)據(jù)表明，限購(gòu)政策對(duì)購(gòu)房計(jì)劃影響較大，明顯延緩了購(gòu)房步伐，尤其是對(duì)成都市的計(jì)劃購(gòu)房者。
表3 政策對(duì)購(gòu)房步伐的影響
| 政策影響 | 成都市計(jì)劃購(gòu)房者 | 其他市州計(jì)劃購(gòu)房者 |
| 緊跟政策節(jié)奏加快買房進(jìn)度 | 14.5% | 22.5% |
| 受政策限制延緩買房計(jì)劃 | 42.8% | 22.5% |
| 買房不受政策影響 | 42.7% | 55.0% |
四、計(jì)劃購(gòu)房者的擇房?jī)A向
?。ㄒ唬┟娣e“91-120平米”的房屋是計(jì)劃購(gòu)房者的選擇主流，與上年調(diào)查結(jié)果相比，其比例進(jìn)一步增加
當(dāng)了解計(jì)劃購(gòu)房者對(duì)房屋面積的選擇時(shí)，選擇“91-120平米”的比例最高，達(dá)56.8%；“71-90平米”的占25.1%；“121-150平米”的占12.8%；“150平米以上”的占3.4%；“70平米以下”的僅占1.9%。家庭擁有住房套數(shù)與面積大小基本呈正相關(guān)關(guān)系，即家庭擁有住房套數(shù)越多，選擇面積相對(duì)更大。
與2016年調(diào)查結(jié)果相比，計(jì)劃購(gòu)房者選擇“70平米以下”、“71-90平米”、“121-150平米”、“151平米以上”的下降幅度在0.6-2.3個(gè)百分點(diǎn)之間，其中“71-90平米”的下降趨勢(shì)更明顯；而選擇“91-120平米”的提高了6.0個(gè)百分點(diǎn)。
（二）購(gòu)房地域選擇上，計(jì)劃購(gòu)房者仍主要立足于常住市州轄區(qū)內(nèi)，且比例進(jìn)一步提高
對(duì)于購(gòu)房地域，89.5%的成都市計(jì)劃購(gòu)房者選擇成都市域（其中“成都市五城區(qū)、高新西區(qū)”、“龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)等其他限購(gòu)區(qū)”選擇比例較高），較2016年（85.0%）提高4.5個(gè)百分點(diǎn)。其他市州計(jì)劃購(gòu)房者選擇“本市、本縣（不含成都）”的占81.5%，較2016年（78.4%）提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。整體上呈現(xiàn)出，擇房地域仍以常住市州轄區(qū)內(nèi)為主，且比例進(jìn)一步提高。詳見表4。
表4 2017年成都市及其他市州計(jì)劃購(gòu)房者購(gòu)房地域選擇情況
| 購(gòu)房區(qū)域 | 成都市計(jì)劃購(gòu)房者 | 其他市州計(jì)劃購(gòu)房者 |
| 成都市五城區(qū)、高新西區(qū) | 43.0% | 6.8% |
| 天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū) | 11.5% | 3.8% |
| 龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)等其他限購(gòu)區(qū) | 23.5% | 3.3% |
| 成都市郊縣 | 11.5% | 1.3% |
| 本市（不含成都） | 7.0% | 56.8% |
| 本縣（區(qū)、鎮(zhèn)）（不含成都郊縣） | 2.0% | 24.7% |
| 省外 | 1.0% | 1.8% |
| 其他 | 0.5% | 1.5% |
| 在常住市州范圍內(nèi) | 89.5% | 81.5% |
備注：2017年調(diào)查選項(xiàng)有所調(diào)整，故不作詳細(xì)對(duì)比；用灰色底色標(biāo)注的為計(jì)劃購(gòu)房者選擇的主要地域；選擇其他的受訪者主要表示“視情況而定”、“暫時(shí)沒想好”、“省內(nèi)市外（不含成都）”等。
?。ㄈ?2.1%的計(jì)劃購(gòu)房者傾向于購(gòu)買“現(xiàn)房”，購(gòu)房時(shí)最看重的三大因素是“交通便利”、“周邊生活服務(wù)配套”和“學(xué)區(qū)房”
當(dāng)了解傾向于購(gòu)買哪種類型的商品住房時(shí)，計(jì)劃購(gòu)房者選擇“現(xiàn)房”的比例最高，占42.3%；其次為“期房”，占9.5%；第三是“二手房”，占7.3%。此外，還有40.9%的計(jì)劃購(gòu)房者選擇“視情況而定”。
當(dāng)問(wèn)及計(jì)劃購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)最看重的因素時(shí)，選擇“交通便利”、“周邊生活服務(wù)配套”和“學(xué)區(qū)房”的比例排前三位，分別占41.6%、37.7%、30.5%（詳見圖5，此題為多選，相加不等于100%）。
五、受訪者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知及看法
?。ㄒ唬┤渴茉L者中，認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)總體上將會(huì)上漲的占42.7%；與2016年相比，受訪者心理上能接受“每平方米5000元及以下”的比例下降幅度較大，主要向“每平方米5001-10000元”偏移
調(diào)查顯示，全部受訪者中，認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)總體上將會(huì)上漲的占42.7%（其中，“大幅上漲”占6.9%，“小幅上漲”占35.8%），表示“保持穩(wěn)定”的占37.3%，另外20.0%認(rèn)為會(huì)下降（其中，“小幅下降”占15.3% ，“大幅下降”占4.7%）。分購(gòu)房意愿看，計(jì)劃購(gòu)房者中認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)將會(huì)上漲的占50.7%，比購(gòu)房觀望者（41.0%）高9.7個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看，成都市受訪者中認(rèn)為2017年房?jī)r(jià)將會(huì)上漲的占56.7%，高于其他市州（37.7%）達(dá)19.0個(gè)百分點(diǎn)。
了解全部受訪者能接受的房?jī)r(jià)范圍時(shí)，選擇“每平方米5000元及以下”的比例最高，占55.6%；其次為“每平方米5001-10000元”，占40.2%；“每平方米10001元及以上”僅4.2%。與2016年相比，受訪者選擇“每平方米5000元及以下”的比例下降幅度較大，主要向“每平方米5001-10000元”偏移，或與近一年來(lái)部分熱點(diǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度較大有關(guān)，從而明顯影響了公眾對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期和承受力。
?。ǘ?4.5%的受訪者關(guān)注房地產(chǎn)稅的立法及征收
當(dāng)問(wèn)及是否關(guān)注房地產(chǎn)稅的立法及征收時(shí)，受訪者選擇“非常關(guān)注”的占9.2%，“比較關(guān)注”的占14.5%，“一般關(guān)注”的占30.8%，三者相加（即關(guān)注率）為54.5%；表示“不太關(guān)注 ”、“不關(guān)注 ”的分別占24.7%、20.8%。
分購(gòu)房意愿看，計(jì)劃購(gòu)房者的關(guān)注率為64.9%，比購(gòu)房觀望者（52.6%）高12.3個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看，成都市受訪者的關(guān)注率為58.6%，比其他市州（53.2%）高5.4個(gè)百分點(diǎn)。從受訪者擁有商品房數(shù)量方面看，有2套及以上商品房的關(guān)注率為62.0%，有1套的關(guān)注率為58.5%，沒有商品房的關(guān)注率為48.9%。
（三）44.9%的受訪者認(rèn)為政府還應(yīng)“加快保障性住房建設(shè)，解決低收入群體住房問(wèn)題”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展
當(dāng)問(wèn)及“政府在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展方面，還應(yīng)該采取那些措施”時(shí)，受訪者選擇“加快保障性住房建設(shè)，解決低收入群體住房問(wèn)題”、“加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及開發(fā)商的監(jiān)管”和“加大外來(lái)務(wù)工經(jīng)商創(chuàng)業(yè)人員買房支持力度”的比例排前三位，分別占44.9%、37.3%、24.6%，另外“切實(shí)支持居民自住和改善性住房需求”的比例也超過(guò)20%（詳見圖6，此題為多選，相加不等于100%）。