日前，四川省國土資源廳印發(fā)《創(chuàng)新節(jié)約集約用地模式支持中國（四川）自由貿易試驗區(qū)建設的工作方案》，要求在四川自貿區(qū)探索建立土地節(jié)約集約利用新模式，推動自貿試驗區(qū)內土地按不同功能用途混合利用，實現(xiàn)同一地塊或同一建筑兼容多種功能，產業(yè)用地實行彈性年期供應。《方案》要求，四川自貿區(qū)內市縣國土資源部門要在2019年底前，探索形成可復制可推廣的經驗。
《方案》中明確提出，自貿試驗區(qū)內土地可按不同功能用途混合利用，按照用途相近、功能兼容、基礎設施共享的原則，允許同一地塊或同一建筑兼容多種功能。同時，自貿試驗區(qū)內的產業(yè)用地，其出讓年期可依據項目生產周期，在不高于法定最高出讓年限的前提下，靈活確定。鼓勵產業(yè)項目采取租賃、先租后讓、租讓結合、彈性年期出讓等多種方式取得土地使用權。另外，《方案》還提出，要探索應用節(jié)地技術和節(jié)地模式，支持對存量工業(yè)用地進行地上、地下空間綜合開發(fā)。在符合規(guī)劃前提下，工業(yè)企業(yè)在現(xiàn)有工業(yè)用地上新建或改造原有廠房、增加容積率，不增收土地出讓價款；對改造后容積率超過對應工業(yè)項目建設用地控制指標40%以上的，可結合實際制定相應政策給予一定的獎勵或補助。
值得一提的是，改革試點工作將在四川自貿區(qū)成都天府新區(qū)片區(qū)90.32平方公里、成都青白江鐵路港片區(qū)9.68平方公里、川南臨港片區(qū)19.99平方公里，共119.99平方公里范圍內執(zhí)行，宜賓市范圍內的四川自貿區(qū)協(xié)同區(qū)域可參照執(zhí)行。
《方案》中明確提出，自貿試驗區(qū)內土地可按不同功能用途混合利用，按照用途相近、功能兼容、基礎設施共享的原則，允許同一地塊或同一建筑兼容多種功能。同時，自貿試驗區(qū)內的產業(yè)用地，其出讓年期可依據項目生產周期，在不高于法定最高出讓年限的前提下，靈活確定。鼓勵產業(yè)項目采取租賃、先租后讓、租讓結合、彈性年期出讓等多種方式取得土地使用權。另外，《方案》還提出，要探索應用節(jié)地技術和節(jié)地模式，支持對存量工業(yè)用地進行地上、地下空間綜合開發(fā)。在符合規(guī)劃前提下，工業(yè)企業(yè)在現(xiàn)有工業(yè)用地上新建或改造原有廠房、增加容積率，不增收土地出讓價款；對改造后容積率超過對應工業(yè)項目建設用地控制指標40%以上的，可結合實際制定相應政策給予一定的獎勵或補助。
值得一提的是，改革試點工作將在四川自貿區(qū)成都天府新區(qū)片區(qū)90.32平方公里、成都青白江鐵路港片區(qū)9.68平方公里、川南臨港片區(qū)19.99平方公里，共119.99平方公里范圍內執(zhí)行，宜賓市范圍內的四川自貿區(qū)協(xié)同區(qū)域可參照執(zhí)行。