日前，四川省國(guó)土資源廳印發(fā)《創(chuàng)新節(jié)約集約用地模式支持中國(guó)（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)的工作方案》，要求在四川自貿(mào)區(qū)探索建立土地節(jié)約集約利用新模式，推動(dòng)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)土地按不同功能用途混合利用，實(shí)現(xiàn)同一地塊或同一建筑兼容多種功能，產(chǎn)業(yè)用地實(shí)行彈性年期供應(yīng)。《方案》要求，四川自貿(mào)區(qū)內(nèi)市縣國(guó)土資源部門要在2019年底前，探索形成可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)。
《方案》中明確提出，自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)土地可按不同功能用途混合利用，按照用途相近、功能兼容、基礎(chǔ)設(shè)施共享的原則，允許同一地塊或同一建筑兼容多種功能。同時(shí)，自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)用地，其出讓年期可依據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)周期，在不高于法定最高出讓年限的前提下，靈活確定。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目采取租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期出讓等多種方式取得土地使用權(quán)。另外，《方案》還提出，要探索應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式，支持對(duì)存量工業(yè)用地進(jìn)行地上、地下空間綜合開(kāi)發(fā)。在符合規(guī)劃前提下，工業(yè)企業(yè)在現(xiàn)有工業(yè)用地上新建或改造原有廠房、增加容積率，不增收土地出讓價(jià)款；對(duì)改造后容積率超過(guò)對(duì)應(yīng)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)40%以上的，可結(jié)合實(shí)際制定相應(yīng)政策給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。
值得一提的是，改革試點(diǎn)工作將在四川自貿(mào)區(qū)成都天府新區(qū)片區(qū)90.32平方公里、成都青白江鐵路港片區(qū)9.68平方公里、川南臨港片區(qū)19.99平方公里，共119.99平方公里范圍內(nèi)執(zhí)行，宜賓市范圍內(nèi)的四川自貿(mào)區(qū)協(xié)同區(qū)域可參照?qǐng)?zhí)行。
《方案》中明確提出，自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)土地可按不同功能用途混合利用，按照用途相近、功能兼容、基礎(chǔ)設(shè)施共享的原則，允許同一地塊或同一建筑兼容多種功能。同時(shí)，自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)用地，其出讓年期可依據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)周期，在不高于法定最高出讓年限的前提下，靈活確定。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目采取租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期出讓等多種方式取得土地使用權(quán)。另外，《方案》還提出，要探索應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式，支持對(duì)存量工業(yè)用地進(jìn)行地上、地下空間綜合開(kāi)發(fā)。在符合規(guī)劃前提下，工業(yè)企業(yè)在現(xiàn)有工業(yè)用地上新建或改造原有廠房、增加容積率，不增收土地出讓價(jià)款；對(duì)改造后容積率超過(guò)對(duì)應(yīng)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)40%以上的，可結(jié)合實(shí)際制定相應(yīng)政策給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。
值得一提的是，改革試點(diǎn)工作將在四川自貿(mào)區(qū)成都天府新區(qū)片區(qū)90.32平方公里、成都青白江鐵路港片區(qū)9.68平方公里、川南臨港片區(qū)19.99平方公里，共119.99平方公里范圍內(nèi)執(zhí)行，宜賓市范圍內(nèi)的四川自貿(mào)區(qū)協(xié)同區(qū)域可參照?qǐng)?zhí)行。