南充眉山土地成交量大

按土地性質來看，上周全省共成交39宗涉宅地塊，可建建筑面積約554萬平方米，其中純住宅用地22宗，商住用地17宗，另有2宗商服用地。

據(jù)統(tǒng)計，全省土地成交最多的城市是南充市，共有9宗地塊成交，共計888.5畝，出讓面積約59萬平方米，可建建筑面積約171萬平方米，成交總價約15億元。其次，眉山以8宗土地成交位列其后，共計567.8畝，出讓面積約38萬平方米，可建建筑面積約85萬平方米，成交總價約16億元。其余有土地成交的城市分別是宜賓5宗、綿陽4宗、自貢3宗、巴中3宗、樂山3宗、遂寧2宗、成都2宗、涼山1宗、雅安1宗。

整體來看，5月房企拿地較為積極，在行業(yè)進入精細化競爭階段，房企拿地多回歸理性，在省內二級城市拿地規(guī)模占比顯著提升，部分熱點二級城市成為房企爭奪的焦點。

品牌房企看好四川二級城市

從拿地房企來看，品牌房企積極進軍省內二級城市的信號明顯。5月7日，雅安市雨城區(qū)大興片區(qū)1宗59.8畝宅地出讓，由碧桂園溢價122%斬獲，成交樓面價3407元/平方米。此外，5月8日，碧桂園斥資12.61億元首入樂山中心城區(qū)，連落兩子，分別位于通江片區(qū)、青江片區(qū)；5月9日，碧桂園再下一城，在眉山拿地28.2畝。

川南宜賓也是品牌房企青睞之地。5月7日，宜賓臨港經濟開發(fā)區(qū)1宗46畝宅地出讓，由邦泰拿地，成交樓面價5040元/平方米，溢價率約104%，刷新了臨港地價歷史紀錄。5月9日，宜賓南部新區(qū)248畝地塊被綠地拿下，這也是成貴高鐵站前區(qū)域二期的地塊。

此外，自貢上周成交的3宗商住地塊分別被中梁、融創(chuàng)、萬達收入囊中。涼山州西昌市月城廣場占地面積僅13.2畝的地塊則被藍潤以81.0%的高溢價率競得。

業(yè)內人士分析指出，成都房地產市場受樓市調控大環(huán)境影響，部分購房需求被抑制，銷售增速放緩，房企回款壓力較大，再加上融資渠道持續(xù)收緊，致使房企拿地更加謹慎，紛紛將目光投向省內二級城市。“宜賓將是我們重點發(fā)展的區(qū)域，隨著成貴高鐵宜賓段的開通，我們對宜賓的未來更有信心。”陽光城集團四川區(qū)域公司營銷副總經理付曉琳告訴記者。

本月還有這些地塊值得關注

5月14日，蒲江縣鶴山街道辦一宗26.4畝的地塊以370萬元/畝的價格順利成交，拉開了5月下旬土地市場成交的序幕。從四川省公共資源交易信息網已發(fā)布的信息來看，5月下旬至少還將有20宗土地走上招拍掛舞臺，這一次成都是主角。

5月下旬，成都將出讓包括錦江區(qū)、武侯區(qū)、天府新區(qū)、蒲江縣等地的地塊，土地性質包括社會福利用地、商服用地，土地出讓面積共計161畝。此外，眉山、達州、南充也將有土地掛牌出讓。

5月16日，成華區(qū)昭覺寺板塊將有一宗27畝的地塊進行拍賣，起拍樓面價9100元/平方米，當日，錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)片區(qū)也有一宗24畝的純住宅用地拍賣，樓面起拍價7850元/平方米。

5月23日，成都市雙流區(qū)東升街道約30畝住宅用地將進行拍賣，樓面起拍價8400元/平方米。

5月29日，成都市的土地拍賣尤其值得關注，在主城區(qū)土地日益稀缺的局面下，當日將有兩宗分別位于成華區(qū)和青羊區(qū)的大地塊進行拍賣。其中，位于成華區(qū)青龍街道的地塊約合55畝，為純住宅用地，起拍樓面價為8500元/平方米。青羊區(qū)文家街道的地塊約合96畝，起拍樓面價為9294元/平方米，屆時必將引發(fā)一輪爭奪。

5月30日，成都市將有4宗地塊走上拍賣席，分別位于溫江、青白江、簡陽和金堂，共計392畝。

6月4日，成都市新津縣和雙流區(qū)分別將有約100畝、約91畝的地塊上市，其中新津縣的地塊為住建商用地，雙流的地塊為住宅用地。（記者 范瑞鳴）